avril 28, 2018
L’hébergement dans les cabanes dans les arbres est une grosse affaire. Brian Chesky, le PDG d’AirBnB, qui s’occupe de la commercialisation de plus de 1 000 cabanes dans les arbres et de milliers de propriétés conventionnelles à travers le monde, a déclaré que les cabanes dans les arbres offrent le meilleur rendement de toutes les propriétés de leurs livres.
Dans une récente interview avec le podcast Danny in the Valley, Chesky a expliqué :
« Les cabanes dans les arbres sont les propriétés les plus populaires que nous ayons. Les gens veulent vivre des expériences maintenant beaucoup plus qu’ils ne veulent avoir des choses. Les enfants et les jeunes d’aujourd’hui accordent de l’importance aux expériences et nous pensons qu’une économie de l’expérience entière va émerger. Les plus grands moments de votre vie impliquent des voyages. Quand on se marie, quand on prend sa retraite, on voyage. Nous pensons que les voyages seront un énorme moteur de croissance et une partie importante de la façon dont nous vivrons le monde à l’avenir.
Pour la première fois depuis la création d’AirBnB il y a plus de dix ans, Treehouse Accommodation deviendra une catégorie autonome. Il s’agit d’une déclaration importante de la part d’une entreprise qui est tranquillement devenue le plus grand fournisseur d’hébergement au monde, qui a déjà accueilli plus de 200 millions de clients et réalise maintenant un chiffre d’affaires de 31 milliards de dollars, sans fin en vue à la croissance rapide.
Philip Jodidio, historien de l’art et écrivain d’architecture qui a écrit le livre Tree Houses : Fairy Tale Castles in the Air, résume magnifiquement la situation :
« La cabane dans les arbres raconte une histoire aussi vieille que l’architecture, ou peut-être plus clairement, aussi vieille que les abris humains », écrit-il. « Se protéger, s’évader, et aujourd’hui trouver la paix et la proximité avec la nature... »
Pour les adultes, elle nous permet de revisiter les rêves de notre enfance. Peut-être que nous n’avions pas tous la cabane dans les arbres parfaite quand nous étions jeunes, mais dans notre esprit, cela aurait bien pu faire partie de nos rêves d’enfance de plaisir et d’aventure.
C’est ce que confirme Jodidio, lorsqu’il poursuit en disant « une cabane dans les arbres est un retour au rêve de l’enfance, une nostalgie infinie du passé ».
C’est difficile à cerner, mais c’est peut-être la célèbre famille suisse Robinson qui a donné le ton d’une aventure familiale ensemble tout en vivant dans une cabane dans les arbres. Écrit par David Wyss en 1812 pour enseigner à ses enfants les valeurs familiales et la compréhension du monde qui les entoure, il est devenu un film classique en 1960 et a vraiment frappé l’imagination du monde entier.
Dans ce récit d’aventures, une famille qui voyage ensemble sur un voilier et s’abrite dans la cale d’un navire pour affronter une tempête, se retrouve seule et proche d’une belle île tropicale déserte. Dotés d’une cale pleine de bétail et de provisions (heureusement !), ils passent les dix années suivantes à s’aventurer sur l’île, tout en vivant dans une immense cabane au toit de chaume répartie sur plusieurs niveaux et des structures individuelles interconnectées.
En réalité, la cabane dans les arbres du film a été construite dans un arbre géant vivant de Samaan à Goldsborough sur l’île caribéenne de Tobago et existe toujours aujourd’hui, près de 50 ans plus tard.
Il a été beaucoup copié et est maintenant une pièce maîtresse populaire dans les centres de villégiature Disney du monde entier. Malheureusement, la version Disney est une mauvaise copie en plastique de la vraie chose et n’a rien de la sensation tactile, chaleureuse et accueillante d’une vraie cabane dans les arbres.
George Lucas nous a donné encore plus de cabanes dans les arbres avec sa belle colonie Ewok dans le village de Bright Tree. Situé à 15 mètres au-dessus du sol, il abritait 200 de ses créatures Ewok, avec des huttes au toit de chaume reliées par des lianes, des échelles de corde, des ponts et des passerelles.
Il y a des cabanes dans les arbres partout dans la littérature et le cinéma. Quelques-uns de nos préférés sont la structure super simple construite par Atticus Finch pour Jem dans To Kill a Mockingbird et la cabane dans les arbres impressionnant dans le film de Stephen King de 1986 Stand By Me. The Minpins de Roald Dahl est un autre exemple mémorable d’habitations créatives dans les arbres, où l’exploration mène à l’aventure. Mais le point commun à tous est qu’ils sont tous présentés comme une évasion, un endroit pour se cacher, jouer ou se détendre avec des amis - hors de portée et hors de vue des conventions.
Nous avons tous besoin de rêver, de nous détendre et de nous éloigner de la routine de la vie quotidienne. C’est ce que nous donne la cabane dans les arbres. C’est un pas loin de la réalité, mais rarement un pas qui nous fait sortir de notre zone de confort. C’est un voyage à travers nos fantasmes d’enfance dans un endroit dont nous nous souvenons lorsque les étés étaient plus longs et que le soleil brillait toujours et que nos amis étaient nos meilleurs et toujours pour toujours.
Les cabanes dans les arbres amènent la nature à votre porte. Le chant des oiseaux, le balancement des branches et la canopée ombragée vous élèvent, littéralement, au-dessus de la vue normale. Nos ancêtres les plus lointains s’abritaient dans les arbres, à l’abri de la faune qui rôdait et de la montée des eaux. Bien que peu d’entre nous aient besoin d’une cabane dans les arbres pour des besoins aussi basiques, les sentiments qu’une cabane dans les arbres peut apporter au fil des saisons - d’être parmi les branches avec les odeurs, les sons et le grand ciel - nous relient à ce passé, satisfaisant nos besoins primaires et nous aidant à comprendre notre place, et peut-être même notre importance, dans le monde qui nous entoure.
Pour en revenir à l’interview de Brian Chesky d’AirBnB, il met l’accent sur l’analyse de rentabilisation de l’hébergement dans les cabanes dans les arbres, lorsqu’il poursuit en disant :
« Les cabanes dans les arbres font partie des maisons les plus rentables par mètre carré, donc si vous voulez accueillir, la valeur immobilière d’une cabane dans les arbres est faible, mais la valeur perçue est énorme. C’est une expérience unique.
Et c’est là que nous intervenons.
Notre expertise en matière de cabanes commerciales dans les arbres et de jeux d’aventure est presque inégalée, et nous avons de plus en plus de définition, de conception, de gestion du processus de planification et de création de lieux d’aventure remarquables pour les opérations commerciales au Royaume-Uni et dans le reste du monde.
Notre expérience dans le jeu d’aventure en plein air et la construction de cabanes dans les arbres remonte à plus de 15 ans. Le noyau de notre équipe était composé de membres essentiels à la fois de The Treehouse Company, qui a créé certaines des structures de cabanes dans les arbres les plus étonnantes au monde, et de la conception et du développement du BeWILDerwood, un parc d’aventure primé dans les arbres.
En 2014, nous avons créé Creating Adventurous Places Ltd, née de l’amour des espaces extérieurs aventureux et du rêve de nous concentrer sur des projets plus passionnants et d’envergure 
internationale. Cette équipe de base reste la même
Notre collectif s’est élargi à des artistes, des designers, des architectes paysagistes et des menuisiers, réunissant un large éventail de compétences complémentaires. Nous avons même des experts en modélisation financière
pour les attractions, les restaurations et l’hébergement dans les cabanes afin de s’assurer que ce que nous disons est livrable dans le monde réel et que notre retour sur investissement revendiqué est un retour sur investissement réaliste et véritablement livrable.
Les chiffres sont très logiques sur le plan commercial, car les tarifs facturables et les taux d’occupation sont parmi les plus élevés, sinon les plus élevés, de tous les secteurs de l’hébergement.
Pour vous donner une idée, nous avons élaboré quelques scénarios, basés sur les éléments suivants :
Quatre unités Adventure Treehouse, chacune pouvant accueillir 4 à 6 personnes
Deux unités de cabanes dans les arbres, chacune pouvant accueillir 2 à 4 personnes
Ceux-ci seraient construits en même temps que des installations de services centraux et une allocation serait accordée pour la fourniture de services à chacune des unités. Les coûts dépendent beaucoup de l’emplacement, de l’accessibilité des services, du style, du niveau de finition préféré et, bien sûr, de la taille globale et de la hauteur au-dessus du sol.
Nos designs ont naturellement tendance à être plus axés sur la famille et ludiques, de sorte qu’il peut même y avoir un toboggan pour des sorties rapides, des balançoires (à l’intérieur et à l’extérieur !) et d’autres caractéristiques de jeu aventureuses passionnantes cachées sur, autour et en dessous. Les constructions seraient magnifiquement finies avec des matériaux de haute qualité et bien équipées avec le confort de la maison et des détails originaux pour ajouter encore à l’expérience unique.
En tenant compte des coûts estimés pour l’entretien, la maintenance et tous les consommables essentiels, nous avons calculé trois retours sur investissement potentiels, comme illustré ici -
Taux d’occupation de 41 % - ce qui équivaut à seulement 150 jours par an - ce qui donne un retour sur investissement complet en 60 mois.
Taux d’occupation de 60 % - ce qui équivaut à 219 jours par an - ce qui donne un retour complet en 41 mois.
Taux d’occupation de 80 % - ce qui équivaut à 292 jours par an - ce qui donne un retour complet en 30 mois.
Pour avoir une idée des taux d’occupation réels et des prix atteints par les opérateurs existants, voici quelques sites Web pour l’intérêt et la comparaison.
Canopée et étoiles
Accom excentrique
Vacances en forêt
Les pages de réservation des sites donnent une idée des tarifs, de la disponibilité et de l’occupation.
Les cabanes dans les arbres, bien finies et isolées pour protéger contre toutes les intempéries, avec l’ajout de poêles à bois, de couvertures douces et de confort hivernal, peuvent assurer un taux d’occupation élevé tout au long de l’année - permettant à la cabane dans les arbres de devenir un château confortable dans le ciel, toute l’année.
Dans un monde où tout le monde est à la recherche de quelque chose d’amusant, de mémorable et de différent, nous pensons que l’hébergement dans les cabanes dans les arbres peut offrir une expérience passionnante, alternative et aventureuse !
Nous voyons une réelle opportunité dans l’hébergement dans les cabanes dans les arbres, et nous serions ravis de vous aider à créer le cadre de votre propre aventure avec de belles expériences d’hébergement sur mesure adaptées à votre lieu.
